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北京互聯網租房新政:違規3次以上禁用網絡平臺發布房源

2019年10月10日 13:56 | 來源:新京報
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新京報快訊(記者 吳嬌穎)記者今日(10月10日)從北京市住建委獲悉,《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知》正式出臺,明確加大對違規發布房源信息處罰力度,對違法違規行為下架房源信息并暫停發布權限1-3個月,違規發布房源信息3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布北京市住房租賃房源信息。

此外,《通知》明確發布住房租賃信息的房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員需符合相關條件;要求互聯網平臺依法審核、管理住房租賃信息,展示發布機構、企業的信用信息及合同示范文本等內容;建立互聯網租賃信息綜合治理工作機制,加強部門聯動監管。《通知》自今年11月1日起施行。

焦點1

住房租賃從業人員須“持卡”發布信息

《通知》明確,通過互聯網交易平臺發布住房租賃信息的企業要依法登記、備案且正常經營;信息發布人員持有從業人員信息卡;要編制房屋狀況說明書并留存相關資料備查。住房租賃企業應于簽訂收進房屋或出租房屋合同之日起3日內,將合同主要信息(包括房屋坐落、面積、間數、價格和租賃雙方等)錄入北京市住房租賃監管平臺。

同時,互聯網交易平臺應當依法對申請進入平臺發布租賃信息的房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員真實有效身份進行審查、登記,建立檔案,定期核實更新,對收集的用戶信息嚴格保密。要求互聯網交易平臺不得為被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的;未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市場監管等部門依法限制發布的企業、從業人員發布住房租賃信息。

對此,北京大學房地產法研究中心主任、北京大學法學院教授樓建波認為,對發布住房租賃信息的房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員進行規定,即要求從業人員“持卡發布”,加強了源頭規范。

焦點2

不展示發布超過30日未維護的房源信息

《通知》要求互聯網平臺履行“審核義務”,加強審核、管理住房租賃信息,不得出現違法違規、虛假、重復和“僵尸”房源信息。要求房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;不展示發布超過30日未維護房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

同時,《通知》要求住房租賃企業及時將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監管平臺。在互聯網交易平臺房地產經紀機構、住房租賃企業展示房源信息的頁面,也要同步展示企業營業執照信息、備案信息和從業人員信息卡標識;企業的投訴受理電話;在本平臺被投訴的記錄;在本平臺發布房源信息的數量;行政管理部門提供的信用記錄以及北京市房屋租賃合同示范文本、房屋租賃經紀服務合同示范文本。

樓建波表示,互聯網平臺在交易頁面展示“亮明身份”,保障了群眾知情權和選擇權。

焦點3

違規發布暫停發布權限1至3個月

《通知》還加大了對住房租賃企業、房地產經紀機構及其從業人員違規發布房源信息處罰力度。要求房地產經紀機構、住房租賃企業及其從業人員違規或使用他人信息卡發布住房租賃信息的,由網信部門和住建(房管)部門要求互聯網交易平臺下架相關房源信息并暫停該企業和從業人員通過互聯網交易平臺發布房源信息1至3個月。違規發布房源信息3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布北京市住房租賃房源信息。

此外,《通知》也明確,將建立互聯網住房租賃信息綜合治理工作機制,住建、市場監管、網信、公安、通信管理部門按照各自職責,加強對互聯網平臺發布住房租賃信息的監管,加強聯動,協調配合,綜合運用約談告誡、責令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發布等方式加大對發布虛假、違法違規房源信息的互聯網平臺、企業及相關人員的懲處力度。

市住房城鄉建設委通過門戶網站公開已備案的企業和已辦理信息卡的從業人員信息,并向發布住房租賃信息的互聯網平臺提供信息查詢、驗證接口。

新京報記者 吳嬌穎

編輯:李澤杰

關鍵詞:信息 發布 租賃 平臺 住房

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